El PGOU de San Bartolomé de Tirajana divide el territorio municipal en 14 áreas
El alcalde presenta el Avance del nuevo Plan a todos los ediles de la Corporación, que en breve será sometido a información pública durante 45 días
El gobierno PP-AV del alcalde Marco Aurelio Pérez Sánchez está decidido a dotar al municipio de San Bartolomé de Tirajana de un nuevo Plan General de Ordenación (PGOU) antes de que finalice la legislatura.
Así lo expresaron el propio alcalde y el concejal de Presidencia Manuel Vargas Gallego durante la presentación del Avance del Plan a la totalidad de los concejales de la Corporación municipal. Dicho documento y el informe de sostenebilidad ambiental recibieron el visto bueno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) el pasado lunes 27 de mayo.
Para agilizar la redacción y probación definitiva del planeamiento municipal el Ayuntamiento decidió en diciembre del 2011 que fuera la propia Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial del Gobierno de Canarias, a través de la empresa pública Gesplan, la que tramitara y aprobara todo el contenido estructural del Plan General adaptado a la Ley de las Directrices de Ordenación General y del Turismo de Canarias.
Con ese objetivo el Ayuntamiento firmó el 15 de mayo del año pasado el acuerdo con Gesplán para la cofinanciación y redacción del documento. Una vez terminado éste deberá incluir incluso la ordenación pormenorizada necesaria para la implantación de los sistemas generales, las dotaciones y servicios públicos, la implantación y ejecución de las viviendas de protección pública, la creación y ordenación de suelo industrial, la mejora de la calidad turística y la implantación de sus equipamientos complementarios.
Hasta la conclusión del Avance se han mantenido desde entonces cuatro comisiones de seguimiento en las que han participado el alcalde, los concejales de Presidencia y también de Servicios Municipales, Ordenación del Territorio y Políticas Ambientales, el Director General de Ordenación del Territorio y los técnicos de la Dirección General, del Ayuntamiento y de Gesplan.
Una vez que el Avance y el informe de sostenibilidad ambiental se han sometido al conocimiento de los concejales del gobierno y de la oposición municipal, el Gobierno de Canarias sacará de inmediato el documento a exposición pública por un plazo de 45 días, para que pueda ser consultado y reciba las aportaciones y sugerencias que los vecinos estimen oportunas.
Una vez cumplido ese trámite, será la Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial la que ordene la aprobación inicial del Plan General y su sometimiento a información pública por el plazo de un mes, para que sea después la Cotmac la que resuelva su aprobación definitiva.
14 grandes áreas
La finalidad principal de este Avance, que tiene un carácter preparatorio, es presentar a la población y a las propias administraciones distintas opciones generales o propuestas abiertas de ordenación urbanística sin clasificación ni categorización de los suelos, que serán recogidas en el documento que se someterá a la aprobación inicial.
En ese sentido, el documento de Avance divide el territorio municipal en 14 áreas de ordenación organizadas por su relación y vinculación territoriales, y sobre cada una de esas áreas ofrece dos alternativas abiertas y compatibles que toman como referente de partida la ordenación territorial ya aprobada con el planeamiento vigente.
Esas áreas son San Bartolomé de Tirajana-Hoya de Tunte; Aldea Blanca; Juan Grande-Castillo del Romeral; San Fernando de Maspalomas-Lomo de Maspalomas; Sonnenlad-El Hornillo-Palmeral del Tablero; Tablero de Maspalomas; El Salobre-Salobre Golf; Montaña La Data; MonteLeón-La Cisterna; El Pajar-Las Casas; Cercados de Espino; Bahía Feliz-San Agustín; Playa del Inglés y, por último, Campo Internacional-Maspalomas-Meloneras.
El nuevo PGO
Del Avance aprobado y expuesto a los concejales se desprende que, siguiendo la Ley de Directrices, el nuevo Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana no creará nuevo suelo turístico en este municipio hasta que se completen los desarrollos previstos en las parcelas vacantes ya clasificadas en Meloneras, Salobre Golf y Campo Internacional.
Por otro lado el PGO buscará dotar al municipio de suelo industrial, para lo que el Ayuntamiento propone ampliar los polígonos industriales de El Tablero y Castillo-Juan Grande, y también dotar a Maspalomas con suelo terciario en la parcela del Mercado Municipal.
Asimismo, la intención del gobierno municipal es aprovechar el nuevo Plan General para intitular de manera genérica las áreas singulares destinadas a equipamientos complementarios o de ocio que ahora tienen nominación y destino prefijado, para posibilitar en el futuro, y si así se decidiera, que en éstos puedan operarse cambios de destino temático que favorezcan las inversiones.
También se desprende del Avance que el nuevo Plan General sólo prevé nuevo suelo residencial en las continuidades de las tramas urbanas de las poblaciones ya consolidadas y con ordenación territorial como Castillo del Romeral, Juan Grande, Aldea Blanca, Tunte, Cercados de Espino y El Tablero.
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