La vivienda de segunda mano en Canarias en octubre de 2013 tiene un precio medio de 1.321 euros por metro cuadrado, lo que registra una subida del 0,47% frente al mes de septiembre, arrojando la mayor subida nacional.

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en octubre de 2013 tiene un precio medio de 1.321 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,47% frente al mes de septiembre, arrojando la mayor subida nacional. Interanualmente, se produce una bajada del -13,03%, pues el precio por metro cuadrado en octubre de 2012 fue de 1.519 euros. Es el cuarto ajuste regional más significativo.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, siendo superada por Castilla-La Mancha (1.025 €/m²) y Extremadura (1.271 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.723 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,64%. La bajada frente a septiembre de 2013 es del -1,19%.

La estabilización de los precios se escapa todavía del corto plazo inmediato. No obstante, el recorrido a la baja va alentando poco a poco el cierre de operaciones, aunque éstas solo resultan viables para aquellos que no necesitan financiación ajena o tienen un ahorro importante. “El precio de la vivienda todavía no está en sintonía con la economía real”, manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el responsable del portal, “las familias están viendo retrasado su proyecto de vida por miedo al desempleo y por la negativa de las entidades a financiarles”.

“Buena parte de la demanda no puede aprovecharse de las actuales ofertas por una cuestión de falta de confianza”, estima Alemany, que considera que “el ajuste pone en bandeja de plata a los inversores atractivos inmuebles con los que se volverá a hacer negocio el día de mañana tras una puesta a punto, ya sea vendiéndolos más caros o alquilándolos”. El factor financiación sigue estando en el punto de mira, sobre todo, porque “el crédito ha sido y siempre será la llave de la compraventa para la mayoría de los que desean convertirse en propietarios”, concluye Alemany.

Santa Cruz de Tenerife es la tercera capital española más barata

Las provincias canarias evolucionan de forma dispar. Santa Cruz de Tenerife (1,58%) es la segunda que más se incrementa en España frente al pasado mes de septiembre, mientras que Las Palmas (-0,33%) es la segunda que menos se abarata del cómputo general. Frente al pasado año, Las Palmas (-14,97%) es la novena provincia que más cae a nivel nacional, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-9,86%) contiene bastante más su descenso. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.280 €/m²) es la decimotercera provincia más barata de España. Las Palmas (1.351 €/m²) es algo más cara. 

Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,08%) marca el incremento menos señalado en la tabla nacional de subidas, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-3,15%) presenta la séptima caída más intensa del país. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-19,54%) es el tercero más señalado del país, lo que contrasta con la rebaja registrada en la ciudad palmense (-11,51%), que es mucho más contenida. Con 1.217 euros por metro cuadrado en octubre de 2013, Santa Cruz de Tenerife es la tercera capital de provincia más barata del país, tan solo por detrás de Ávila (1.178 €/m²) y Lleida (1.204 €/m²). Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.512 €/m²) es algo más cara.

Tags

• Gran Canaria
• General