La vivienda en Canarias en marzo de 2015 tiene una superficie media de 99 m² y una renta media de 510 euros, subiendo un 0,61% en el primer trimestre.

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias en marzo de 2015 registró una superficie media de 99 metros cuadrados y una renta media de 510 euros mensuales, lo que supone un ascenso trimestral del 0,61%, marcando la tercera subida más señalada de España. Respecto a marzo de 2014, cae un -6,90%. Supone el ajuste regional más significativo. Mensualmente, crece un 1,53%, liderando el ranking de incrementos nacional.

Canarias está a la misma distancia de la región más barata, Extremadura (402 €/mes), que de la más cara, Madrid (966 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 590 euros y una superficie media de 108 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -1,21%. Mensualmente, baja un -0,63%, e interanualmente, un -4,62%.

Al igual que los precios de venta, las rentas de alquiler están recogiendo repuntes en cada vez más localizaciones. “El inicio del cambio de tendencia en la vivienda en venta tiene su eco en las mensualidades de arrendamiento”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. “Estamos hablando de mercados que caminan casi en paralelo, siendo el reajuste mucho más visible y rápido en las capitales de provincia, que son los verdaderos focos de interés del alquiler”. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario destaca que, de un año a otro, únicamente se han recogido 13 caídas en las capitales españolas.

Comprar para alquilar es uno de los grandes negocios que ha traído el ajuste de precios a los pequeños inversores, pero “las oportunidades para comprar a un precio rebajado en localizaciones atractivas para los inquilinos se están agotando”, advierte Alemany. Así, en grandes núcleos de población con una fuerte tradición de alquiler, resulta interesante apostar por esta vía de obtener rentabilidad. “El alquiler va a seguir siendo una alternativa pujante”, estima el portavoz del portal de clasificados inmobiliarios, añadiendo que “aunque exista una mayor flexibilidad hipotecaria que antes, el entorno laboral mejora de un modo más lento, y las entidades tienen muy en cuenta la solvencia del cliente a la hora de conceder un préstamo”.

Las Palmas de Gran Canaria es la undécima capital más cara de España

Frente a diciembre de 2014, Las Palmas (4,39%) es la tercera que más sube del país. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-4,14%) es la segunda que más se devalúa. Interanualmente, Las Palmas (6,36%) arroja el segundo incremento más intenso del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife (3,13%) ocupa la octava posición en este mismo listado. Con 619 euros de renta media mensual en marzo de 2015, Las Palmas es la novena provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 526 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (3,93%) es la tercera que más sube de España en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (2,29%) es la decimotercera. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (8,48%) es la segunda capital que más sube del país. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (6,36%) es la novena en el mismo ranking. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (542 €/mes) es la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (642 €/mes) es la undécima más cara del país.

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