La vivienda de segunda mano  en julio de 2014 tiene un precio de 1.294 euros por metro cuadrado, bajando un -0,83% respecto a junio.

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2014 tiene un precio medio de 1.294 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una bajada del -0,83% frente al mes de junio, arrojando el tercer descenso menos marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -8,31%. Es el segundo ajuste regional menos significativo.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, siendo superada únicamente por Castilla-La Mancha (1.025 €/m²) y Extremadura (1.222 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.603 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,62%. La bajada frente al mes de junio de 2014 es del -1,16%.

Aunque los precios no abandonan la tendencia a la baja iniciada con la crisis inmobiliaria, las caídas que se registran son cada vez más reducidas. “La pronunciada sobrevaloración que afectaba a la vivienda en España ha quedado definitivamente atrás”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. A la luz de las estadísticas, la estabilización de los precios parece un hecho demostrado. El precio de mercado que el grueso de la demanda esperaba para avanzar hacia la compra con paso firme ya es una realidad en muchas zonas. Según Alemany, “los repuntes leves que ya se producen en determinados núcleos consolidados podrían ampliarse en 2015 si el escenario económico mejora, algo que podría suceder si se mantienen los buenos resultados de la última Encuesta de Población Activa (EPA)”.

“Las constantes bajadas han terminado por animar la compraventa y, a medida que la concesión de hipotecas se vaya normalizando, la toma de decisión de los compradores pisará el acelerador”, declara el responsable del portal inmobiliario, apoyándose en los tres meses consecutivos en positivo de las transmisiones según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque el incremento de las mismas es leve y todavía está condicionado por cierto factor estacional, el portavoz de pisos.com opina que se trata de “un cambio importante de cuya evolución habrá que estar muy pendiente, sobre todo, cuando las operaciones al contado dejen de ser las grandes protagonistas”.

Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-0,75%) cae algo más que Las Palmas de Gran Canaria (-0,55%). Interanualmente, el descenso de la capital palmeña (-13,17%) es el duodécimo más significativo del país, lo que contrasta con la rebaja registrada en la ciudad tinerfeña (-6,82%), que es mucho más moderada. Con 1.267 euros por metro cuadrado en julio de 2014, Santa Cruz de Tenerife es la séptima capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.425 €/m²) es la decimosexta de esta lista.

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