Según pisos.com, la vivienda en Canarias en junio de 2012 tiene un precio medio de 1.584 euros por metro cuadrado, bajando un -11,29% respecto a junio de 2011.

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2012 tiene un precio medio de 1.584 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -11,29% frente al mes de junio de 2011, cuando el precio medio fue de 1.785 euros por metro cuadrado. La subida trimestral es del 0,70%, mientras que semestralmente cae un -2,46%. Con respecto a diciembre de 2011, siendo la sexta que más se ajusta. Canarias marca una subida mensual del 0,02%.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (1.201 €/m²) y Extremadura (1.426 €/m²). En junio de 2012, la vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 2.006 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,09%. En junio de 2011 se situaba en 2.183 euros por metro cuadrado. La cifra registrada marca una caída del -0,89% frente a mayo de 2012. La caída trimestral es del -2,26% y la semestral es del -4,74%.

El rescate a la banca española repercutirá a la baja en el precio de la vivienda, pero el porcentaje final de este descuento y el margen de tiempo en el que tendrá lugar siguen siendo cuestiones rodeadas de indefinición. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el volumen de oferta en manos de las entidades bancarias es muy alto y todavía se está estudiando el mecanismo para gestionar estos activos del modo más transparente y eficiente”. Por otro lado, la recapitalización no está siendo todo lo rápida que cabría esperar, por lo que los ajustes no se trasladarán de forma inmediata al mercado.

Cabe destacar que el precio de la vivienda también se verá afectado por la imposición de nuevas medidas económicas a nivel general. “Ante un posible escenario sin desgravación fiscal por compra y con una vivienda nueva al 8% o, incluso, al 18% de IVA, el precio de venta tiene necesariamente que bajar”, manifiesta Alemany.

Ambas capitales canarias se rebajan tanto semestral como interanualmente. La ciudad de Santa Cruz de Tenerife se ajusta más que Las Palmas de Gran Canaria en todos los periodos analizados. Semestralmente, la capital tinerfeña cae un -4,84%, mientras que la palmense desciende un -1,84%. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife es la segunda capital que más reduce sus precios, únicamente por detrás de Zaragoza (-15,17%). Las Palmas retrocede un -8,43% frente al pasado año.  Destaca el leve repunte mensual de Las Palmas de Gran Canaria (0,09%). Con 1.570 euros por metro cuadrado en junio de 2012, Santa Cruz de Tenerife es la sexta capital de provincia más barata. Por su parte, En el puesto decimonoveno se localiza Las Palmas de Gran Canaria (1.771 €/m²).

Respecto a los municipios canarios, los descensos prevalecen, aunque trimestralmente hay mucho repunte. Únicamente Mogán y Puerto del Rosario, ambas en Las Palmas, arrojan subidas en todas las variaciones analizadas. Esta última localidad es la que marca las subidas más señaladas de la región tanto semestral (5,81%) como interanualmente (8,23%). Asimismo, en los últimos tres meses Puerto del Rosario (13,83%) es el municipio que más sube sus precios de toda España. En cuanto a las caídas, es Arrecife, en Las Palmas, la que marca la pauta, tanto semestral (-15,08%) como interanualmente (-21,39%).  Asimismo, esta última región es el municipio más barato de Canarias con 1.067 euros por metro cuadrado, mientras que Mogán (2.707 €/m²), en Las Palmas, es el más caro.

Tags

• Gran Canaria
• General